La baisse du marché immobilier devrait s'accélérer

Enfin une étude intéressante et non contrôlée, c'est à dire non soumise à l'influence des grands acteurs de l'immobilier, qu'ils soient constructeurs, banquiers et ou grands réseaux immobiliers, qui avec un bel ensemble nous prédisent depuis près de 24 mois maintenant que la chute du marché immobilier, tant en terme de prix et de délais de vente, qu'en terme de nombre de transactions est terminée et que les prix vont recommencer à monter pour telle ou telle raison (du type les taux sont au plus bas et devraient remonter, il y a beaucoup de demandeurs, ...).
Et jamais ces grands acteurs ne reviennent sur leurs erreurs passées.  Non.  Depuis 24 mois, on nous répète que dans les 3 mois qui viennent, la courbe devrait s'inverser ...
Pourtant tout le monde sait que les français n'ont pas confiance en l'avenir, et que pour s'engager sur une longue période sur des sommes astronomiques, il faut avoir confiance ...

Or pour la 1ère fois j'ai découvert une étude indépendante.  Et son résultat est sans appel:  La baisse des prix du marché immobilier devrait s'accélérer ...

Pour cela, l'étude constate d'abord que les candidats à la propriété ont déserté le marché (la manque de confiance dans l'avenir ...), ce qui est mesuré par l'indicateur de tension immobilière (ITI) publié par Meilleursagents.com.  Pour rappel, cet indice défini département par département ainsi que sur les 20 premières villes de France, est constitué du rapport entre le nombre d'acheteurs et de vendeurs.

Meilleursagents précise que d'après leurs études de ce taux sur une longue période, ils ont observé que quand leur indicateur est supérieur à 3 (3 fois plus d'acheteurs que de vendeurs donc), il s'ensuit une hausse des prix les mois suivants.
Quand il est compris entre 2 et 3, la tendance est à la stabilité.
Quand il est en dessous de 2, la tendance observée est une orientation à la baisse.

Or, partout en France, cet indice est en chute, et même en chute vertigineuse, avec une moyenne sur la France de 0,9 à peine début 2014 !
L'étude cite que par exemple début 2011 sur Paris,  il y avait 4,4 acheteurs pour 1 vendeur.  Et que début 2014, ils ne sont plus désormais que 1,2 acheteurs pour 1 vendeur.
Le taux tombe même à 30% (0,3 acheteurs pour 1 vendeur dans 5 départements (l'Ille-et-Villaine et le Calvados. La Creuse, le Gers ou la Somme).
Sur ces derniers si vous préférez, pour 1000 ventes dans ces départements,  il n'y a que 300 acheteurs potentielles.  Il ne faut pas être devin pour deviner que 700 ventes ne seront pas réalisées ...   et donc que les biens resteront très longtemps sur le marché et ou que les vendeurs seront contraints à brader, ou à valoriser au maximum leur bien pour le même prix (des améliorations, les rendre plus visibles sur Internet, ...).
Un bon créneau donc pour des sociétés positionnées sur ce créneau du marketing immobilier comme Dynimmo, Immpopix ou encore Valmedia.



Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
*  Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
*  Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
*  Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
* Suivez le 1er blog immobilier de France, sur Twitter

Ledsdiscounts Eclairez votre maison avec des ampoules LED et économisez

Vous allez sans doute à court ou moyen terme remplacer vos éclairages, ne fut ce que car vos ampoules arrivent en fin de vie.
Ce sera de toute façon très rapidemment le cas avec vos ampoules à incandescence si vous en avez encore vu leur faible durée de vie (2000 heures environ dans les cas favorables).

Dans ce cas, vous devez absolument faire un détour par LedsDiscount, une boutique en ligne spécialisée dans les ampoules LED de haute qualité mais à bas prix, qui vous permettra d'une part de faire de jolies économies sur votre facture d'éclairage, tout en faisant un petit geste écolo pour la planète et de surcroît protéger votre santé.

Rien que cela ?  Non puisqu'on peut rajouter dans la liste des avantages des ampoules LED  la possibilité de multiplier les couleurs de lampes, afin d'apporter une touche d'originalité et d'ambiance à vos pièces, selon vos goûts.

Cette boutique en ligne, que j'ai découvert sur PanoramaDuNet,  offre un très large choix d'ampoules LED à bas prix , du moins pour ce type de produits, et un catalogue très fonctionnel.
Surtout elle dispose d'un outil très utile, sous la forme d'une calculatrice vous permettant de calculer en quelques secondes les économies possible sur une période donnée (par exemple 1 an) par rapport aux autres types d'ampoules, le tout pour une luminosité équivalente bien entendu.

Cela ne s'arrête pas là puisque ce site vous délivre un grand nombre d'informations utiles sur les ampoules LED en général, et en comparaison avec les autres formes d'éclairage.
 M'a ainsi permis d'apprendre qu'une ampoule LED économise jusqu’à 80% d’économie d’énergie par rapport à une ampoule classique, et ce sans contenir de produits nocif et très volatil comme le mercure, contrairement aux ampoules fluo compactes.
Une grande partie des économies vient du très faible échauffement des ampoules LED, alors que 80% de l'énergie d'une ampoule à incandescence part en chaleur.
La durée de vie est également sans équivalent, avec une moyenne de 50 000 heures de vie contre 2 à 3000 pour les incandescentes et de l'ordre de 10 à 20 000 pour les fluo compactes (sans doute par rapport à ces dernières grâce à leur insensibilité aux allumages répétés).  Des chiffres impressionants !

Enfin, cerise sur le gâteau, ces ampoules LED préservent votre santé grâce à  l'absence d’irradiations aux ultraviolets et l'absence également d'ondes électromagnétiques.  Rien que sur ce dernier point par rapport aux fluo compactes, il n'y a pas photo !
PanoramaDuNet précise que le site LedsDiscount fait partie d'un groupe allemand ayant des usines en France, et réputé pour la qualité de ses produits.  Donc du made in France couplé avec de la qualité ...

http://www.ledsdiscount.fr/  La boutique en ligne des ampoules LED à prix discount

Si vous souhaitez me suivre
*  Les sites de l'immobilier et Dynimmo  l'immobilier sur Facebook
*  Dynimmo sur Viadeo