Winome Un site d'annonces immobilières sur lequel les annonces sont géolocalisées

Vous l'avez sans doute déjà remarqué: les annonces immobilières sont en France très rarement géo-localisées avec précision.   Tout au plus on se contente d'indiquer la ville,  quand ce n'est pas une mention vague du type autour de telle ville,  ou à proximité de ...

La raison principale de ce flou vient de la concurrence entre agences immobilières, ou de façon plus générale les professionnels de l'immobilier (notaires, mandataires, ...).
Ces derniers tiennent en effet à préserver le lieu exact du bien afin d'éviter que leurs concurrents (les autres agences immobilières surtout)  ne viennent démarcher les vendeurs.  Une agence a en effet plus de chance de vendre elle même un bien immobilier si elle est seule à le proposer sur le marché ... Sans compter qu'avec une géo-localisation exacte, les visiteurs auront intérêt à contacter directement le propriétaire sans passer par l'agence ...
Du coup, même si l'intérêt des acheteurs potentiels à la recherche d'un bien pour la géo-localisation est évident, cette information est rarement divulguée.
Seuls quelques vendeurs particuliers indiquent du coup leur adresse exacte, et encore pas tous car certains ne souhaitent pas être ... sans arrêt démarché par les agences ...  Bref une information capitale qui est bien souvent absente des annonces immobilières, que ce soit sur le net et ou dans les vitrines des agences.

Winome est un site d'annonces immobilières dont la principale différenciation est la géo-localisation exacte des biens mis en vente par ce site.
Dès la page d'accueil, une carte indique la position géographique des annonces du site.  Et comme sur les outils de ce type, dont en 1er lieu Google Maps, choix effectué par Dynimmo d'ailleurs, il est possible de zoomer ou dézoomer pour visualiser de façon plus détaillée telle zone sur laquelle l'acheteur concentre ses recherches.

Evidemment, vu la réticence des professionnels de l'immobilier, Winome ne publie pas ou très peu d'annonces en provenance des professionnels, qui ne doivent pas beaucoup apprécier cette démarche, et le nombre d'annonces sur ce site reste relativement peu élevé.
Mais au moins les vendeurs qui publient sur ce site dévoilent une information clé pour les acheteurs, ce qu'ont bien compris semble t-il quelques agences immobilières étrangères pour leurs clients souhaitant faire une acquisition en France

Les biens en vente sont donc indiqués via un point sur la carte proposée. Et une fois que vous cliquez sur un point qui vous intéresse, vous tombez sur la fiche détaillée du bien, qui elle est de facture tout à fait classique.

Winome  Les annonces immobilières géo-localisées

Articles en relation:
*  Immobilier entre nous:  les annonces entre particuliers aidés par des professionnels

*  Terrain Construction :  Le site d'annonces spécialisé sur les terrains à bâtir 

Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
*  Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
*  Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
*  Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
* Suivez le 1er blog immobilier de France, sur Twitter

Au-Bercail, un autre site d'annonces immobilières

Il se présente comme le site d'annonces immobilières ouvert à tous.  Ou encore quand il s'adresse aux professionnels comme le 1er générateur de transactions gratuit et 100 % immobilier.

Le site d'annonces immobilières Au Bercail rejoint en tout cas un très grand nombre de concurrents sur ce créneau.
Pour se différencier, Au Bercail compte sur sa gratuité aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels.  Avec en plus coté particuliers une interface de mise en ligne simplifiée, et coté professionnels un dépôt des annonces via des passerelles automatiques. Je ne sais pas si cela est suffisant, mais le site compte tout de même un peu plus de 100 000 annonces, ce qui lui donne déjà une certaine masse critique et qui met le site sur la liste des sites pertinents pour déposer une annonce.

L'ensemble des prestations étant pour l'instant gratuite, le site mise sur la publicité pour se rémunérer, celles présentes actuellement sur le site restant très discrètes.  Au Bercail précise que du coté publicité, son site est particulièrement étudié pour promouvoir les professions liées à la vente ou à la location immobilière, telles que les organismes de financement, les diagnostiqueurs immobilier, les assureurs,  mais aussi de façon plus originale et sans doute pour les habitation à rénover, les électriciens, plombiers, chauffagistes, serruriers, maçons, couvreurs, décorateurs ...

Coté interface, l'écran d'accueil ressemble beaucoup à celui du Bon coin, à l'exception de la couleur d'une part, et de sa bande latérale d'explication d'autre part, comme vous le voyez ci dessous.  Une ressemblance qui me rappelle un peu TopAgences d'ailleurs.

Une fois un département et une commune choisie, la liste des résultats s'en différencie ensuite, tout en se rapprochant nettement plus des autres sites immobiliers.   A noter la sur-représentation des annonces de professionnels.

Enfin la fiche détail de chaque annonce reprend une disposition assez classique.  L'ergonomie et le design sont à la fois dépouillés, en visant l'efficacité et la simplicité.  Une belle réalisation en tout cas.

Le site d'annonces immobilières Au-Bercail

Autres sites d'annonces immobilières:

*  Terrain Construction Les annonces de terrains à bâtir

*  ImmobilierEntreNous:  L'immobilier entre particuliers favorisé par les professionnels

*  Dynimmo,  Le service qui booste la vente des annonces immobilières entre particuliers



Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
*  Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
*  Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
*  Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
* Suivez le 1er blog immobilier de France, sur Twitter

DirectAnnonces un des leaders français de la pige immobilière

La pige immobilière, c'est un outil indispensable pour tout professionnel de l'immobilier, qu'il s'agisse d'une agence immobilière, d'un notaire ou encore d'un mandataire.
Mais cet outil est également utile pour des sites d'annonces immobilières tels que Dynimmo par exemple.  C'est d'ailleurs via le précédent modèle économique de Dynimmo que j'ai connu l'outil de pige immobilière DirectAnnonces un des spécialistes français du secteur.

La pige immobilière peut se définir comme un logiciel de surveillance et d'analyse, dont le but est de détecter toutes les nouvelles annonces immobilières publiées essentiellement sur Internet, avec une prédilection pour celles publiées directement par les particuliers.
Pour mieux illustrer l'intérêt de cet outil pour un professionnel, rien de mieux que d'expliquer l'utilisation que nous en avions à Dynimmo.  En pratique, nous mettions cet outil à disposition de nos agents commerciaux, un par département en général.
Cet outil leur permettait de détecter quotidiennement les nouvelles annonces parues, et pour chaque annonce tous les sites de parution, la date de 1ère parution, et l'évolution du prix demandé dans le temps.
La politique de nos commerciaux était la suivante: ils ne devaient contacter que les particuliers ayant publié leur annonce au moins 1 mois plus tôt, et idéalement ayant commencé à baisser leur tarif.  Ils étaient du coup beaucoup plus réceptifs à nos arguments.

Mais chacun voit midi à sa porte.  Pour des acteurs comme les agences immobilières par exemple, leur grand intérêt est en contactant tout de suite (dès la 1ère parution d'une annonce donc) ces particuliers afin que ces derniers signent un mandat de vente, voire une exclusivité, chez eux et non pas chez un de leur concurrent.

Pour en revenir au fond, cet outil évite évidemment un travail très conséquent des professionnels. Au lieu de devoir et tracer toutes les nouvelles annonces parues sur n sites internet pour contacter leurs propriétaires à temps, ils obtiennent cette information en 1 clin d'oeil et peuvent ainsi consacrer le gain de temps obtenu au processus de vente.

Les atouts de l'outil de DirectAnnonces par rapport à ses concurrents sont nombreux:  cet outil détecte les nouvelles parutions d'annonces depuis un grand nombre de sites Internet dont LebonCoin, PAP, ... , les dédoublonne et restitue ensuite pour chaque bien en vente la localisation du bien, la date de 1ère parution, le prix de vente actuel et son évolution, les sites sur lesquels l'annonce a été diffusée, ...

En pratique, à partir de DirectAnnonces le client installe l'application DirectMandat sur son PC, ou en variante télécharge cette application depuis  l'AppStore ou sur Google Play sur son smartphone, et cette application lui donne pour le département voulu, sachant que DirectAnnonces commercialise ces listes département par département contre paiement mensuel,  la liste des nouvelles annonces.
A noter que l'application smartphone, outre les fonctionnalités du site Internet, permet aussi d'appeler directement les propriétaires juste en cliquant sur un bouton prévu à cet effet, et ou de leur envoyer un SMS pré-rédigé, mais modifiable.   Cette application offre aussi un historique de ces appels et SMS, afin de ne pas recontacter 2 fois le même vendeur...

A noter que DirectAnnonces, comme d'autres outils de piges immobilières, a eu quelques démêlés avec la justice.  Pour se conformer à la loi, sur leur site ci dessous, vous noterez (en bas du site) une rubrique dédiée aux particuliers qui peuvent refuser d'être ainsi indexés...

http://www.directannonces.com/   Un des spécialistes français de la pige immobilière

Autres articles sur des outils pour professionnels de l'immobilier:

*  Ubiflow  Un des spécialistes français de la multidiffusion d'annonces immobilières (entre autres)

*  Websyndic:  Un outil complet de gestion des relations entre copropriétaires et syndics

*  Et enfin  Pixinkok  une version esthétique de QR-codes très adapté à l'immobilier


Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
*  Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
*  Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
*  Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +

Ubiflow Le service de multidiffusion d'annonces

Cette société basée à Rennes se revendique comme apporteur d'audience et est le numéro 1 français de la multidiffusion d'annonces sur Internet.
La promesse de la société Ubiflow est de démultipliez la visibilité de chaque annonce de leurs clients, tout "simplement" en diffusant celle ci sur le plus de plateformes, entendez par là de sites d'annonces, possibles.
Cette promesse de base est complétée coté Ubiflow par tout un ensemble d'outils statistiques permettant pour un client de mesurer la performance des annonces publiées.

Ubiflow  s'adresse essentiellement à une cible de professionnels, qui disposent de nombreuses annonces.  Par exemple des sites d'annonces, mais surtout des professionnels tels des agences immobilières, des garages automobiles, ... qui veulent d'un clic multi-diffuser leurs annonces vers les grands sites spécialisés.

Ubiflow exerce aujourd'hui ses activités dans les annonces automobiles, nautiques et dans le commerce, mais c'est bien dans le secteur immobilier qu'ils se sont d'abord lancés il y a 10 ans et qu'ils ont acquis leur réputation.

Leurs solutions se base que le fait que désormais, 90% des acheteurs potentiels recherchent des informations sur Internet avant de concrétiser leur achat.   Et ces internautes souhaitent des réponses immédiates à leurs requêtes. Grosso modo, si le résultat attendu, par exemple un bien immobilier mis en vente, n'est pas trouvé tout de suite, à savoir s'il n'est pas positionné dans les premiers résultats de la recherche d'un internaute, il est très probable qu'il ne sera jamais vu par lui, et ce même s'il est potentiellement intéressant pour cet internaute.
Le rôle d'Ubiflow est justement de permettre ce positionnement, en proposant aux annonceurs d'être présents sur un grand nombre de sites et portails afin d'être vus et choisis en premiers, et ce quelque soit l'environnement de ces sites et portails, Ubiflow permettant de mettre les annonces en forme vers lesdits portails.
Regardez ci après une vidéo expliquant le fonctionnement d'Ubiflow:



Le 2ème volet de l'offre d'Ubiflow est la mesure de la "performance" des annonces diffusées.  A cet effet, la société a développé tout un ensemble très visuel de statistiques sur les audiences des annonces, le nombre de contacts, ..
Bref un outil très intéressant.
Nous dévoilerons dans un ensemble d'autres articles d'ici fin du 1er trimestre 2014 quelques unes des offres concurrentes d'Ubiflow, sachant qu'il est toujours très pertinent de faire appel au leader d'un tel marché !

http://www.ubiflow.net/accueil   Diffusez votre annonce vers les grands portails pour booster sa notoriété

Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
*  Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
*  Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
*  Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +

Terrain Construction, Le site d'annonces dédié exclusivement aux terrains constructibles

Un site d'annonces permettant de rechercher dans toute la France des terrains constructibles et ou des terrains à bâtir.
C'est le créneau choisi par Terrain Construction, qui dans le vaste monde des annonces immobilières a donc choisi une spécialisation par type de produits, plutôt qu'une spécialisation géographique (telle région) ou par marché (biens de luxe, ...).
 
 L'entreprise, basée à Strasbourg, accompagne sa spécialisation par tout un ensemble d'outils pratiques dédiés à cette niche, dont en 1er lieu son baromètre des prix, qui a lui seul vaut le déplacement, et notre article sur ce site ...

Dès la recherche par département, on voit en effet s'afficher un prix moyen du mètre carré des terrains du département.  et on peut voir l'évolution de ce prix moyen sur les 8 derniers mois, histoire de fixer le contexte.
Au delà, les prix moyens autour des principales villes est également indiqué.  Mais vous pouvez très bien sélectionner une des communes du département, puis demander les prix moyen autour de cette commune, en choisissant un rayon autour de cette commune.  Par exemple pour connaître le prix moyen des terrains 5 kilomètres autour de telle commune.
Cerise sur le gâteau, en 1 clic après avoir obtenu cette information, vous pouvez visualiser les terrains correspondants (c'est à dire pour mon exemple dans les 5 kilomètres autour de ladite commune ...).

Un site très pratique donc, recensant plusieurs milliers de terrains, les annonces provenant soit de particuliers (12 € l'annonce) , soit de partenaires tels que le réseau des notaires.

La consultation des annonces est gratuite, mais il est nécessaire de s'inscrire pour obtenir les coordonnées des vendeurs.

http://www.terrain-construction.com/  Les petites annonces de terrains à vendre

Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
*  Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
*  Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
*  Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +

Immobilier Entre Nous - Quand la vente entre particuliers est facilitée par les professionnels

Un concept novateur permettant de faciliter la vente ou la location de biens immobiliers aux particuliers.

Intrigué par l'accroche de  l'Immobilier entre nous pour en savoir plus sur la spécificité qu'il revendique, sachant que ce n'est certes pas le 1er site immobilier focalisé sur la vente directe entre particuliers, dont le principal atout est de faire économiser les frais d'agences, sachant en outre que la zone géographique sur laquelle ce site d'annonces immobilières est actif se limite aux régions Bretagne et Pays de la Loire.

Son "innovation" dans le secteur très encombré des annonces immobilières consiste en pratique à proposer des transactions directes entre particuliers (jusque là, rien de vraiment nouveau), mais les clients peuvent se faire, à leur demande, accompagner par des professionnels confirmés, soit pour mieux vendre ou louer, ou pour mieux acheter.

Toute "l'innovation" de ce service découvert ici sur Panorama du Net se positionne à ce niveau.

Les partenaires professionnels sont de différents types:  Des agences immobilières, des sociétés spécialisées dans l'estimation des biens, des courtiers, ... mais aussi des sociétés de nettoyage pour mieux préparer votre bien à la vente par exemple ...
Pour le reste, il s'agit d'un sit d'annonces immobilières classique, avec des formulaires bien pensés, et une optimisation de la visibilité des annonces via une multi-publication sur de nombreux autres sites immobiliers.

http://www.limmobilier-entre-nous.com/  L'immobilier entre particuliers ... avec l'aide de professionnels

Si vous souhaitez me suivre
*  Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo  sur Facebook
*  Dynimmo sur Viadeo