lundi 29 juin 2015

Karotpay, un service de fausses fiches de paie qui va donner des sueurs froides aux bailleurs

Un service dont la vocation serait de fabriquer de fausses fiches de paie...
Et bien cela existe.  certes Karotpay, puisqu'il s'agit du nom de ce site permet surtout, du moins officiellement, de réaliser ce type de fiche de paie à destination du grand public pour satisfaire leur ego et pour épater la galerie.

Mais on ne peut s’empêcher de penser à un usage beaucoup plus problématique dans l'immobilier, afin de permettre à certains locataires d'accéder à des logements qu'ils ne peuvent théoriquement pas se payer sur la base des ratios classiques. Certes tant qu'ils paient leurs loyers pas de problème, mais justement lesdits ratios ont été calculés pour limiter les risques à ce niveau.
Et Karotpay (admirez le jeu de mot ...) ne se prive pas dans l'illustration de son site de mettre en avant une signature de bail justement... De quoi donner de mauvaises idées, et effrayer les bailleurs !


Karotpay  De fausses fiches de paie pour tromper les bailleurs ?


Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
*   Dynimmo, le 1er blog immobilier français sur Twitter

jeudi 12 mars 2015

Dynimmo Fin ... et suite de notre start-up de l'immobilier

Cela faisait plusieurs mois que nous n'avions pas publié sur notre blog.   Et vous deviez bien entendu vous douter que cela n'était pas innocent...  Vous aviez raison.

L'aventure Dynimmo sous sa forme actuelle s'achève, mais pas forcément sur une mauvaise note d'ailleurs.

Après plus de 8 mois de négociation, l'ensemble de nos travaux ont été repris par un géant du secteur immobilier. Plus précisément, ce dernier, qui a souhaité rester anonyme, a repris l'ensemble de nos annonces et notre propriété intellectuelle (la technologie, nos softs, ... et nos 2 brevets).
La société Dynimmo persiste mais n'est plus qu'une coquille vide, qui devrait être fermée d'ici 2 semaines.

Les annonces; 60 000 vidéos immobilières tout de même, sont en cours de transfert sur le site d'annonces de notre repreneur.  Si vous avez l'oeil, vous les reconnaitrez sans problème.

Merci en tout cas de nous avoir suivi  dans cette aventure.

Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
*   Dynimmo, le 1er blog immobilier français sur Twitter

mercredi 3 septembre 2014

Chute des acheteurs étrangers dans l'immobilier français

On savait que le marché immobilier était plombé en interne par les lois Alur de l'ex ministre écologique qui ne semble pas comprendre pourquoi la France tente de toute urgence de revenir en arrière sur ces lois désastreuses.
Les chiffres qui viennent de sortir dans la presse économique montrent désormais que le phénomène n'est pas limité aux acheteurs français.  Les ressortissants étrangers quittent également le navire, et ce pour la 1ère fois depuis 10 ans !
Avec une chute très significative de 13% quand même !

En cause, en 1er lieu une fiscalité ultra mouvante, donc peu rassurante  pour les investissements très long terme que sont par nature les investissements immobiliers, et en second lieu  l'impact de la politique fiscale agressive jugée confiscatoire, en particulier coté plus-values potentielles, surtout en comparaison avec ce qui se pratique au Royaume Uni.  
Rappelons qu'au niveau des acheteurs nationaux les mêmes causes jouent également sur la chute du marché, mais qu'elles sont amplifiées par la pluie de taxes et obligations diverses qui ont été déversées par la dame Pinel sur le marché de l'immobilier à vocation locative. Bref, il y a du chemin à parcourir avant tout redémarrage ...

Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
*   Dynimmo, le 1er blog immobilier français sur Twitter

mardi 25 mars 2014

Après Google+, Dynimmo débarque sur Twitter

Comme promis en début de mois de mars, nous poursuivons peu à peu le déploiement de votre blog préféré sur les réseaux sociaux.
Et après Google +,  nous sommes désormais disponibles sur Twitter, où vous pouvez nous suivre à l'adresse suivante: https://twitter.com/dynimmo

En pratique nous avons ouvert notre compter depuis plusieurs mois, mais c'était un compte dormant, avant que nous ne repostions les 1ers liens de notre blog immobilier.  Sans pour noter de grand changement pour l'instant, mais il faut dire que le nombre de suiveurs ets encore faible.   Nous comptons bien entendu sur vous pour le faire exploser ...


Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
* Et donc désormais sur Twitter ici:   https://twitter.com/dynimmo

lundi 10 mars 2014

QuiAVendu Pour visualiser le prix auquel les biens immobiliers ont été vendus

C'est un service qui manquait dans le domaine des annonces immobilières sur Internet: Un outil qui permettrait de savoir à quel prix les biens immobiliers de votre quartier et ou de votre région ont été vendus, et à quelle date.
Qui a vendu (le nom de domaine de ce service est en attaché: quiavendu.com ) est un service qui répond enfin à ce problème.  Ce site, qui se qualifie comme la 1ère base de données de biens déjà vendu, permet à partir d'une carte de France interactive, de zoomer sur la région ou commune voulue et de vérifier quelles sont les dernières transactions recensées, avec quelles caractéristiques et à quel prix.



Pour obtenir ces dernières informations, il faut cliquer sur un bien sur la carte, puis sur détail de l'annonce, afin d'obtenir le détail de la transaction et le détail du bien tel qu'il était présenté par le vendeur.




Le site n'en est qu'à ses débuts avec 11 000 biens recensés selon lui, mais ce service est bien positionné, complément idéal d'outils comme celui du baromètre des prix en fonction de la surface tel que publié régulièrement par exemple par Meilleurs Taux.
Il complète en effet celui ci par les caractéristiques exactes du bien, une moyenne statistique ne signifiant pas grand chose sans des informations essentielles telles que les photos du bien, son isolation, son emplacement, la qualité de la finition, l'emplacement dans le quartier, ...

Reste à savoir comment QuiAVendu pourra percer sur le marché, malgré le besoin évident auquel il répond. Son fondateur, Arnaud Aboaf, parie visiblement sur les agences immobilières, et son argumentaire consiste à remplacer les traditionnelles pancartes plantées sur le terrain des maisons, ou sur le balcon des appartements vendus par leur soin, par un outil en ligne ayant vocation de leur permettre le même type de promotion ("vente réussie par telle agence").  Bref accroître leur crédibilité face aux vendeurs,  ce qui réussira à coup sûr si ce site réussi à atteindre la taille critique.  Et alors, on peut supposer que tous les business models seront permis ...
A suivre donc.


Autres outils intéressants pour les agences immobilières:
*  La Pige Immobilière  avec DirectAnnonces

*  Pixinkod  Une alternative intéressante aux QR-codes

Articles en rapport lu ailleurs:
TopAgences:  Le site qui compare et note les prestation des agences immobilières

Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
* Suivez le 1er blog immobilier de France, sur Twitter

mardi 4 mars 2014

L'académie immobilière Les prestations de formation et de recrutement du monde de l'immobilier

Avec une telle raison sociale, cette société annonce la couleur et se revendique clairement comme un centre de formation dédié à l'immobilier.
Mais dans la pratique, l'Académie immobilière de formation, ce n'est pas que cela.
Cette société fondée en 2011 seulement offre en effet également des prestations de recrutement ciblée ainsi que d'autres d'animation commerciale.   La vidéo ci dessous permet de survoler l'ensemble des prestations proposées par cette société.


Comme on le visualise sur cette présentation dynamique, l'académie immobilière offre en 1er lieu toute une gamme de formations dédiées aux métiers de l'immobilier, qu'il s'agisse de formation continue ou de perfectionnement.  Et la gamme proposée est assez large, puisqu'elle va des spécificités des métiers commerciaux, en particulier celles des agents immobiliers, à des modules de formation annexes mais toujours utiles coté agences immobilières en particulier, dont par exemple des modules centrés sur les métiers du bâtiment ou d'autres centrés sur les aspects juridiques (normes et analyses obligatoires, ...).
L'académie immobilière indique sur son site que leurs formations sont prises en charge par les OPCA et que leurs équipes peuvent se déplacer en région en fonction des implantations de leurs clients.

Comme déjà cité plus haut, cette "académie" ne limite pas ses prestations à la formation, contrairement à d'autres "académies" spécialisées comme Paris Beauté Academy par exemple.
Un second pan conséquent des prestations proposées est relatif aux actions de recrutement, avec comme optique d'aider les sociétés clientes dans leur stratégie de développement de leur réseau immobilier.  A cet effet, les prestations couvertes par ce prestataire spécialisé vont des campagnes de communication tout support pour diffuser les offres au plus près des candidats potentiels, aux actes de sélection des candidats: leur rencontre, la présentation de l'entreprise, les 1ers entretiens de sélection, ...

Enfin, l'académie immobilière a également mis en oeuvre des prestations de conseil, en particulier en stratégie de développement de réseau, en s'appuyant pour cela sur l'expérience de ses équipes dont en 1er lieu, son fondateur, Jérôme Chesneau, qui capitalise sur 15 ans d'expérience réussie en tant que formateur et développeur de réseau.
Un prestataire intéressant à noter dans votre carnet d'adresse si vous avez ce type d'expansion dans votre programme donc.

Académie immobilière  Le spécialiste de la formation et du conseil dans les métiers de l'immobilier


Pour  suivre ou contacter Dynimmo, le spécialiste de l'immobilier en vidéo pour les particuliers:
Le spécialiste de l'immobilier en vidéo - Dynimmo sur Facebook
Dynimmo, annonces immobilières entre particuliers  sur Viadeo
Suivez Dynimmo, le 1er blog immobilier de France, sur Google +
* Suivez le 1er blog immobilier de France, sur Twitter